Céline LECOMTE et Thierry EVEILLARD notaires associés Notaires - LA ROCHE SUR YON

Vente Maison - 4 pièce(s) LA GENETOUZE (85)

338 310 € Dont prix de vente : 327 000 €
Dont HN* : 11 310 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 338 310 €
Dont prix de vente : 327 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 310 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - LA GENETOUZE (85190)

A 10 minutes de la Roche sur Yon, 30 minutes des Sables d'Olonne, venez découvrir pour les amoureux de la nature, cette maison avec un grand jardin bordé d'une forêt d'agrément avec multiples essences de bois, d'un verger et d'une grande parcelle cultivable (ou à usage de pré).
La maison d'une superficie habitable d'environ 105 m2 comprend :
- entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine fermée équipée, 3 chambres, WC, salle de bain avec douche à l'italienne,
- accès au sous-sol total (112 m²) par un escalier, desservant une grande buanderie, local à vélo atelier, débarras, cave et double garage.
La propriété est composée de deux parcelles pour une surface totale de 46470 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 105 m²
Surface terrain 46470 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Piscine Non
Référence 85090-471
Date de mise à jour 06/05/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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négociation et expertise immobilière
Fabienne Léger
Téléphone : 0678874393
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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

229 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 14/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1920 €

Année de référence : 2021

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