Céline LECOMTE et Thierry EVEILLARD notaires associés Notaires - LA ROCHE SUR YON
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Vente Maison - 4 pièce(s) LA ROCHE SUR YON (85)

248 700 € Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* : 8 700 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LA ROCHE SUR YON (85)
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Conditions de vente

Montant : 248 700 €
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 700 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)

LA ROCHE SUR YON, quartier des Oudairies, maison à vendre d'une superficie habitable de 100 m², construite en 1992.
Ce bien comprend : trois chambres, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé. Il dispose également d'une véranda (16 m²) et un garage d'une surface de 27,45 m².
Le tout sur un terrain de 544 m².
Concernant le système de chauffage, il est alimenté au gaz de ville.
Diagnostique de Performance Energetique
- Classe consommation : C (141 kWh / m² / an)
- Classe émissions : C (20 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 100 m²
Surface terrain 544 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Référence 85090-536
Date de mise à jour 17/10/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

négociation et expertise immobilière
Fabienne Léger
Téléphone : 0678874393
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Nos tarifs

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

141 kWh/m2.an

20 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

20 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 13/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1730 €

Année de référence : 2021

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