Vente Maison - 4 pièce(s) LA ROCHE SUR YON (85)
Dont HN* : 12 000 € (3.4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)
Quartier de la Courtaisière, au calme d'une impasse, maison à vendre d'une superficie habitable d'environ 123 m², édifiée sur un terrain de 720 m². Ce bien comprend : une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée (48 m2), 3 chambres (11 - 11,50 et 12m 2), une salle de bain (avec douche), un WC, un espace mezzanine à usage de bureau (pouvant également avoir la fonction de chambre), un garage de 48 m2 et une cave.
A l'arrière un jardin sans vis à vis permet de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse.
Le système de chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en aluminium avec double vitrage.
Diagnostique de Performance Energetique
Classe consommation : D (159 kWh / m² / an)
Classe émissions : D (32 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface terrain | 720 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 85090-529 |
| Date de mise à jour | 12/09/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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négociation et expertise immobilière
Fabienne Léger
Téléphone : 0678874393
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
159 kWh/m2.an
32 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
32 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1830 € et 2520 €
Année de référence : 2021
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