Vente Appartement - 2 pièce(s) - 39.41 m² LES SABLES D OLONNE (85)
Dont HN* : 8 100 € (3.7%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 100 € (3.7%)
Description
Appartement à vendre - LES SABLES D OLONNE (85100)
Appartement au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux pas des commerces du centre-ville et de la grande plage
Il offre un séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon de 8 m² avec cuisine aménagé et équipée, un coin nuit disposant également de son accès au balcon, une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Il dispose d'une cave.
La résidence est sécurisée.
Localisation privilégiée :
Accès facile par le TGV direct depuis Paris ou les autoroutes (Angers-Le Mans-Paris / La Rochelle-Bordeaux), la gare est à 7 min à pieds.
Facilité de stationnement au pied de la résidence avec l'abonnement au PASS annuel (120 €/ an)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 40 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 85090-507 |
| Date de mise à jour | 10/04/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
négociation et expertise immobilière
Fabienne Léger
Téléphone : 0678874393
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
151 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 660 € et 950 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
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