Vente Maison - 4 pièce(s) LA ROCHE SUR YON (85)
Dont HN* : 9 000 € (3.6%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)
Dans quartier recherché, maison de plain-pied de 102 m² habitables construite en 1988, située à proximité des écoles, collèges, services (Clinique, Hôpital...). Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en impasse.
Elle comprend un hall d'entrée avec penderie qui dessert un beau salon-séjour lumineux d'environ 34 m², une cuisine de 13 m² tous deux donnant sur une terrasse dallée , un WC séparé, et une partie nuit qui dispose de trois chambres dont une de 15 m² environ, une salle de bains avec placard, un dégagement avec placards. En complément une arrière-cuisine et un garage avec portail électrique.
Le tout sur une parcelle de 493 m²
Points à savoir : volets électriques sur l'ensemble (commande centralisée), huisseries en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, maison non mitoyenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface terrain | 493 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 85090-480 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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négociation et expertise immobilière
Fabienne Léger
Téléphone : 0678874393
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1220 € et 1720 €
Année de référence : 2021
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