Céline LECOMTE et Thierry EVEILLARD notaires associés Notaires - LA ROCHE SUR YON

Vente Maison - 6 pièce(s) LA ROCHE SUR YON (85)

434 100 € Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* : 14 100 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 434 100 €
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 100 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)

Maison familiale de 1930, rénovée en 2018 d'une superficie habitable d'environ 136 m² .
Située à moins d'1 km de la Place Napoléon et à proximité d'un arrêt de bus, boulangerie.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon-séjour sur parquet avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée  avec accès sur le jardin, d'une salle de bains, d'un wc et d'un coin lingerie.
Le 1er étage distribue cinq chambres dont une mansardée à usage de salle de jeux et un wc,
Le dernier niveau est réservé pour la suite parentale avec son espace salle d'eau,
En complément un double garage attenant de 43 m² (possibilité d'y rentrer un camping car), une petite dépendance, une cave, deux puits dont un mitoyen.
Le tout sur une parcelle de 582 m² avec un jardin clos à l'arrière.
Toiture refaite en 2021, chaudière à condensation (2019)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 136 m²
Surface terrain 582 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Piscine Non
Référence 85090-434
Date de mise à jour 08/03/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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négociation et expertise immobilière
Fabienne Léger
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Tarifs des services immobiliers

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Classe énergétique :

180 kWh/m2.an

31 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

31 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 24/01/2023

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